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（一）須以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

（二）需要經小區業主委員會同意。

根據《中共北京市委市人民政府關于加快民營經濟發展的意見》的規定，只有業主委員會才能代表業主的意見，因此不能由其他管理部門出意見，沒有業主委員會的，只能由全體業主簽署意見后，才能辦理相應的登記。

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